Novela zákona o podnikání v cestovním ruchu: Jaké změny přinesou krátkodobému ubytování?

Právě územním samosprávným celkům bude s účinností novely umožněno stanovit maximální počet dní v roce, v němž bude možné na jejich území poskytovat krátkodobé ubytování či vymezit roční období, v nichž na nebude možné takový typ ubytování poskytovat. Nad rámec toho budou mít možnost určit minimální počet metrů čtverečních na jednu ubytovanou osobu. 

Proč novela vznikla? 

Schválený vládní nárvrh novely, který byl  předložen Poslanecké sněmovně, cílí primárně na aktuální problémy související s poskytováním krátkodobých pronájmů přes online platformy, které spočívají ve výrazném narušování kvality života obyvatel v turisticky vytíženějších oblastech, například zvýšeným hlukem turistů. V důsledku toho se také velká část obyvatel těchto turisticky atraktivních oblastí stěhuje pryč. Novela má nyní potenciál tuto situaci regulovat a chránit tak stabilitu a dostupnost bydlení v dotčených oblastech.

Na druhou stranu je však třeba poukázat na řadu menších obcí, pro které představuje právě krátkodobé ubytování jedinou možnost, jak přilákat turisty a oživit místní ekonomiku. Plánovaná regulace proto nebudí jejich nadšení, když může dost významně tuto příležitost omezit.  

Elektronický systém e-Turista

Novela přichází také s elektronickým systémem e-Turista, v němž budou evidovány údaje související s provozováním ubytovacích zařízení i údaje o ubytovaných osobách. Po registraci do tohoto portálu bude poskytovatelům krátkodobých ubytování přiděleno registrační číslo, které budou muset uvádět u každé nabídky ubytování. Bez registrace do portálu a uvedení registračního čísla nebude možné legálně poskytovat ubytovací služby. Tento systém nahradí doposud vedené evidenční knihy a zjednoduší komunikaci mezi ubytovateli a úřady.

Zavedení registračního systému a povinnosti registrace by mělo přispět nejen ke spravedlivějšímu podnikatelskému prostředí, ale též ke zvýšení transparentnosti a k usnadnění výběru daní a místních poplatků. Současně budou z registru odesílány příslušným orgánům státní správy vybrané informace, což například Českému statistickému úřadu umožní kvalitněji vyhodnocovat turistiku v zemi. 

Plánovaná účinnost

Část novely týkající se spuštění registru a jeho zkušebního provozu by měla nabýt účinnosti dne 1. července 2025.  Účinnost další části novely se pak plánuje na leden a květen roku 2026.  

Vývoj portálu e-Turista by měl být hotový dokonce toho roku a následně 6 měsíců běžet na dobrovolné bázi ve zkušebním provozu. K oficiálnímu spuštění by měl dojít k datu účinnosti první části novely, tj. 1. července.

Závěr

Novela zákona o podnikání v cestovním ruchu přináší významné změny, které si kladou za cíl zlepšit regulaci krátkodobého ubytování, ochránit kvalitu života obyvatel a podpořit transparentnost v odvětví turismu. Kdo ve finále ocení prezentovaná pozitiva nové úpravy, však ukáže až čas. 

Dále by Vás mohlo zajímat: 

SVJ versus vlastník jednotky: Právní úskalí odpojení od energií

Výpověď z nájmu bytu bez poučení nájemce: Na co si musí dát pronajímatelé pozor

Přenechání pronajatého bytu třetím osobám prostřednictvím Airbnb